Sale y Leaseback Hoteles en España

Sale y Leaseback Hoteles en España

Genere capital líquido para su cadena hotelera con Sale-Leasebacks

Hotelient es una firma de inversión especializada que ofrece servicios únicos que ayudan a los hoteles y cadenas hoteleras a pagar sus deudas, generar capital líquido y retirar dinero anticipadamente. Nos dedicamos a las asociaciones que creamos y lo hacemos una prioridad para ayudar a su empresa a generar la mayor cantidad de valor evitando riesgos financieros.

¿Cómo puede vender su hotel pero conservar su hotel?

Existe una forma en que, en virtud de un acuerdo de venta con arrendamiento posterior, el vendedor de un hotel se convierte en arrendatario de un nuevo propietario, manteniendo una bandera de marca y un acuerdo de gestión, pero evitando ciertos riesgos económicos y aliviando las preocupaciones sobre el posible exceso de oferta en los principales mercados. La venta con arrendamiento posterior de un hotel es un método alternativo ideal al financiamiento convencional al convertir el capital en efectivo y brindar ventajas fiscales.

Las cadenas hoteleras están explorando el financiamiento de venta con arrendamiento posterior de hoteles

  • Los inversores desean salir del activo; La gerencia desea continuar operando el negocio de flujo de efectivo.
  • Extraer capital latente de los bienes raíces para un crecimiento y expansión continuos.
  • Los arrendamientos de venta son mucho mayores que el financiamiento tradicional. En algunos casos, del 82% al 100%.
  • Pasando a «Activo ligero».
  • Adquirir un portafolio más amplio para ampliar la plataforma de gestión.
  • Buscando alivio con hechos imponibles.

¿Cuáles son las ventajas de la venta con arrendamiento posterior de un hotel?

Es un ganar-ganar
Si bien las transacciones de venta con arrendamiento posterior pueden estructurarse de diversas formas, una venta con arrendamiento posterior básico puede beneficiar tanto al vendedor / arrendatario como al comprador / arrendador.

Para vendedores: crear capital a partir de bienes raíces utilizando una estructura financiera que satisfaga las necesidades tanto a corto como a largo plazo. Obtenemos tasas de capitalización agresivas y financiamiento para nuevas construcciones para usted. Los sale-leaseback son una buena estrategia para ciertos desarrolladores de hoteles que desean retirar dinero antes de tiempo. La compra es al 100% del valor justo de mercado del hotel.

Para los compradores: Hotelient tiene numerosos activos hoteleros y hoteleros fuera del mercado con control directo de carteras de triple net prime para inversores y REIT. Estos acuerdos también brindan una oportunidad para un comprador que busca mantener a los gerentes de un hotel en su lugar y también obtener una devolución del arrendamiento.

El trato, desde el punto de vista inmobiliario, es relativamente sencillo. La venta incluye una transferencia de título y luego un arrendamiento posterior al vendedor existente como inquilino.

Genere capital líquido con arrendamientos de venta

Una solución libre de riesgos para los dueños de negocios que buscan retirar dinero anticipadamente o asegurar capital para crecer

Podemos ayudar a nuestros clientes a acceder al capital mediante la monetización de los activos inmobiliarios comerciales mediante transacciones de venta con arrendamiento posterior para proporcionar capital para la expansión o el crecimiento.

¿como podemos ayudarte?

Póngase en contacto con nosotros en Hotelient para comentarle los requisitos del hotel / resort y la situación actual

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